Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese vielseitige Verkaufs- und Gewerbefläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Untergeschoss erstreckt. Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 655 Quadratmetern bietet dieses gepflegte Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

- Erdgeschoss: 441 Quadratmeter Verkaufsfläche, ideal für Einzelhandel oder Büronutzung
- Obergeschoss: Zusätzliche 214 Quadratmeter, verschiedene Geschäftsbereiche
- Untergeschoss: Umfangreiche Lagerfläche von circa 300 Quadratmetern, perfekt für die Lagerung von Waren
- Klimaanlage: Sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
- Fernwärme: Effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung
- Teilbarkeit: Das Erdgeschoss kann separat vom Obergeschoss angemietet werden, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu erfüllen

Diese Immobilie wurde in den letzten 25 Jahren erfolgreich als Verkaufsfläche genutzt und ist bekannt für ihre hohe Frequentierung und gute Erreichbarkeit. Die moderne Ausstattung und die großzügigen Flächen machen sie zu einer attraktiven Option für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem etablierten und gepflegten Umfeld zu etablieren.

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Marl-Hüls, direkt in der Fußgängerzone, ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und bequemer Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Schritte trennen Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Fußgängerzone zu bieten hat.
- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles Wesentliche zu Fuß zu erledigen, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein.
- Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, um andere Teile des Ruhrgebiets oder das Umland zu erkunden.
- Genießen Sie die lebendige Atmosphäre des Stadtteils, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und Sicherheit profitieren, die Marl-Hüls bietet.

Diese Immobilie in der Fußgängerzone von Marl-Hüls verspricht nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein lebendiges und komfortables Wohnumfeld.